1、在“要点一：新房成交量概况”中，可以补充具体的成交量的数字，根据最新数据，徐州新房成交量已经突破百万平方米大关，显示出强劲的增长势头。”

2、在“要点二：影响因素分析”中，对于各影响因素的分析可以更具体和深入一些，对于政策支持，可以提到具体的政策内容和实施效果；对于经济发展，可以引入一些经济指标和数据来支撑分析。

3、在“要点三：区域差异及发展趋势”中，可以进一步分析不同区域之间的差异和原因，以及未来发展趋势，可以提到某些新兴区域的基础设施建设进展和未来发展潜力。

4、结尾部分可以补充一些专家观点或建议，增加文章的权威性和可信度。“专家认为，徐州的新房市场仍将保持增长态势，购房者需关注市场动态，理性购房，而投资者则需谨慎投资，关注租金收益。”

修改后的文章将更加全面、深入，更具参考价值。